As fotografias do anúncio do teu imóvel são o primeiro contacto que o potencial cliente terá quando está na busca de uma casa pra si. Por essa razão, estas devem ser apelativas e potenciadoras do interesse na habitação. Neste artigo vamos mostrar-te como tirar fotos de imóveis para venda de boa qualidade e que evidenciem as qualidades da casa.
A preparação do anúncio do teu imóvel, inclui, entre outras coisas, a descrição da casa e a inclusão de fotografias que validem a exposição efetuada e forneçam uma real ilustração do imóvel. Quando anuncias a venda da casa em sites como o imóvel.pt tens que colocar fotografias da casa, e estas devem ter características que façam aumentar o interesse do potencial comprador na tua casa. Vejamos que características são estas.
Como tirar fotos de imóveis para venda em 6 passos:
Organização do ambiente antes de começares a tirar fotos de imóveis
Naturalmente, para a casa evidenciar as suas qualidades, deve estar limpa e organizada. Fotografias que mostrem desorganização, como objetos espalhados pela casa ou uma cozinha desarrumada, não abonam a favor. Estes detalhes, além de anularem a potencialidade estética da fotografia e da casa, vão fazer com que o potencial comprador não se sinta atraído pela habitação. Antes de tirar fotos de imóveis para venda, certifica-te de que a casa está em ordem.
Home Staging
Esta é uma técnica que podes aplicar no seguimento da organização da casa, que mencionamos a cima antes de começares a tirar fotos de imóveis. A técnica do Home Staging, muito comum na fotografia imobiliária e no mercado imobiliário, é usada para preparar um imóvel para a venda usando princípios do design de interiores e do marketing imobiliário. Tem-se demonstrado um passo importante para o sucesso da venda de imóveis, devido ao facto de ser um processo que transforma a casa num produto, mas atendendo também à componente emocional que se pretende despertar no potencial comprador, transmitindo-lhe que aquela habitação pode ser o seu próximo lar. Detalhes como a despersonalização da casa, a escolha das cores que a caracterizam, os elementos decorativos, são coisas a ter em conta durante este processo de home staging. Podes saber mais sobre este tema, no link sublinhado a cima ou aqui.
Iluminação
Na altura de fotografar a casa, ter uma boa iluminação é essencial, para que as fotografias fiquem nítidas e realistas. Opta por fotografar com luz natural para reforçar as potencialidades e cada detalhe da casa, e, também para tornar as fotografias mais apelativas.
Dispositivo fotográfico para tirar fotos de imóveis
Nos dias que correm, um telemóvel pode tornar-se uma câmara fotográfica para tirar fotos de imóveis para venda, mas se dispões desta última tanto melhor. Quanto melhor qualidade tiver o equipamento fotográfico, melhor qualidade terão as fotografias, e consequentemente, mais atrativo será o teu anúncio.
Tecnicidade fotográfica (o ângulo da fotografia)
O ângulo que usas ao tirar fotos de imóveis para venda, é um detalhe do qual depende toda a qualidade desta. A escolha de um mau ângulo pode resultar numa má fotografia. Opta pelo formato horizontal ao invés de vertical pelo facto de que, este último, tende a desconfigurar o ambiente e a ocultar detalhes importantes do cómodo. Evita tirar fotos de cima para baixo ou vice-versa pois, nestas posições a fotografia pode revelar uma ideia errada do espaço. O melhor posicionamento será com a câmara na horizontal e à medida do peito. Desta forma conseguirás um resultado mais realista. Se entenderes, podes tirar várias fotografias ao mesmo espaço, mas em pontos diferentes do cômodo, para que o potencial comprador tenha uma visão 360º.
Edição final da fotografia
Este não é um aspeto essencial, tendo em conta que uma grande maioria de pessoas não tem conhecimentos técnicos e informáticos para fazer edição de fotografias. No entanto, nos dias que correm existem aplicações disponíveis para o telemóvel e computador muito práticas, simples de usar e gratuitas como o Canva.com, que te permitirão dar um aspeto mais profissional e cuidado à fotografia. Se tiveres um orçamento maior e experiência avançada, o programa Adobe Photoshop é sem duvida o melhor e mais famoso para deixar as tuas fotografias mesmo naquele ponto. Mas se não o fizeres, não há problema, desde que tenhas cumprido os critérios que referimos anteriormente neste artigo 😉
Continua a ler mais sobre a venda e anúncio de imóveis no nosso blog.
Votos de boas fotografias 🙂
